賃貸分譲不動産板よりマンション管理員の実態スレ。
1 ：名無し不動さん ：2005/09/13(火) 21:50:43 ID:99RGIjj1
マンション管理員になるのが夢なんです
7 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 08:12:27 ID:P/8ROyES
はじめまして！管理員は管理人ですか？私も凄く興味あります。今20代ですが
このまま独身で通して40才くらいになったら住み込みでやってみたいです。
朝8時30から17時キッチリ勤務、昼休憩1時間、土、日休み、階段掃除、
マンション住人さんとお喋り、毎日ずーっと座っててお給料頂けるなんて夢の
ような仕事で羨ましいです。資格とか居るんですかね？何処で募集してるのかな
8 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 08:32:44 ID:JkMujcg7
馬鹿じゃねぇの？
そんな楽な仕事の訳ねぇだロ！
日常清掃や真夏の草ムシリ、土日や夜の理事会出席出来んのか？
しかも、住み込み管理員はほとんど妻帯者の二人勤務だよ。
金は安いし住民から言われるクレーム処理はしなきゃなんないし。
座っていれば金を貰えるなんてありえない。
世の中そんな甘くねぇんだよ。
9 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 08:40:41 ID:P/8ROyES
>>8、うちのマンションの管理人は男1人の住み込みの人、マンション周りに
草は生えてなく、月～金の勤務時間はひたすらボーっとして新聞読み、
住人さんとお茶飲み、お菓子食べてる姿しかみてないもんで
楽な仕事なのかと思った次第です。
11 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 09:59:47 ID:uq+3pGX8
管理だけなら楽かもしれないね。給料安いだろうけど。
俺は経理や雑務も兼務してるから忙しいけどさ。
12 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 13:49:49 ID:WcqhJYBZ
>>11
おお 現役の管理人さまですか？
うらやましゅうございます。
給料はいかほどもらわれていますか？
13 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 17:41:18 ID:HwtOO5+q
！こんなスレできたんだ。
オレ→とあるリゾート地の管理員。
通勤は田園の中を自転車で１０分。
給料は当然低賃金だが、まさに時間が優しく流れ
健康的な環境ではある。
個室でひとり仕事をするが、イヤな上役とか同僚が
いないというのは最高だネ！オベンチャラ、接待、ゴマスリ、
下らん会議とかは全くなし。自由というのは何よりだよ。
14 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 18:44:12 ID:LRkakxzN
>>13
おお 現役の管理人さまですか？
うらやましゅうございます。
給料はいかほどもらわれていますか？
15 ：名無し不動さん ：2005/09/14(水) 22:56:47 ID:JkMujcg7
手取りで１４万だけど。
16 ：名無し不動さん ：2005/09/15(木) 01:38:12 ID:rWwlCfoO
そ、そんな貰えんの？管理人美味しいじゃん。遣りたい。資格は？
17 ：名無し不動さん ：2005/09/15(木) 11:24:19 ID:iJgF66fC
資格は不要。健康であればＯＫ。
冬はスキー場が隣にあるので、1級程度の実力があるといいネ。
（スキーで出勤の可能性もある。）スノボーでもＯＫ。
18 ：名無し不動さん ：2005/09/15(木) 12:16:48 ID:eMPtUlyj
希望者の方
管理するマンションに住み込みで24時間監視ですが構いませんか？
19 ：名無し不動さん ：2005/09/15(木) 13:07:07 ID:KVCOgZjH
マンション管理人のサイトがあるから探して読んだら？
関係の無い事件までじぶんのせい
いたばさみ
業務外仕事あたりまえ
注意すると逆恨みで管理会社にやめろとDQN住人が苦情
ゴミ何度言っても放置などなど
21 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 06:08:29 ID:TsGBSwKG
管理人ってパチ屋、新聞屋の住み込みと変わらないから前歴あっても分からないよ。って分譲不動産屋で
働くお父さんが言ってたけどホント？昔ムショ入ってた人が管理人になってもおかしくない、って事ですよね？
調査もないみたいですし、
22 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 06:15:04 ID:TsGBSwKG
>>18監視が趣味の人にはたまらない仕事でしょうね。人のゴミ袋あけて分別出来てるかチェックと言いつつ
ゴミでその家の様子が分かるから楽しいだろうな、ってお父さんが言ってた。友達が住んでるマンションの
管理人はゴミ分別しながら生理用品くんくんしてる管理人の姿みたって言ってた朝5時30にｗ
24 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 09:09:54 ID:aoubrUEc
自分が勤めてる管理会社は管理契約に警備業も含まれているから管理員も警備員教育を受ける。
だから前科がある人は入社出来ないょ↓
入社前の最終チェックで約３０万くらいかけて身元チェックもするし。
25 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 09:19:29 ID:TsGBSwKG
>>24全部の管理人がそうなの？うちのお父さんは管理人はロクな奴しか働かないって言ってたけど？
住人から預かった鍵で留守中入って身柄持って行かれた人やら
いるって聞いた。夫婦の住み込みならまだしも単身者のいいトシこいた住み込みなんてヤバ過ぎって言ってた
皆が皆ヤバいとは思わないけど一部そんなのも居るって言う話ね、でもいろんな所に住んだりしてるけど
まともな管理人見た事ない引っ越し好きで12回くらい越してるけど、友達から聞く話もロクな話聞かないけど。
26 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 09:27:41 ID:???
息子に爆破されたのって、管理人やってたんでしょ。
それも息子に仕事押し付けた末、逆ギレされて。
27 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 10:53:43 ID:aoubrUEc
管理会社によるよ。
いい加減な会社だったら管理員もいい加減になっちゃうんでしょ↓
28 ：名無し不動さん ：2005/09/16(金) 22:29:35 ID:OxNuld31
甲マンションの管理員乙は超ベテランで管理組合では「生き字引」とあがめられ
ているそうな。ゆえに管理会社丙は定年を迎えても管理員を辞めさせることが
出来ず、定年を更新し続けて８年目となるという …
29 ：名無し不動さん ：2005/09/17(土) 04:27:33 ID:6R2gNMGJ
うちのマンションの管理人７０才のハゲで意地悪爺さん。一人で住み込み、
ずーっと居るけど、管理人の定年って無いの？死ぬまで？
30 ：名無し不動さん ：2005/09/17(土) 08:33:51 ID:ZfiRhJbk
管理員ってってもピンキリだよ。
１棟３０世帯で通いのパートもあれば、数棟で１０００世帯の団地の常駐管理員もいれば
投資用マンション、リゾートマンション、自主管理…さまざまだよね。
リクルート○○は年から年中、管理員をハローワークで募集しているけどなんで？
32 ：名無し不動さん ：2005/09/18(日) 17:27:36 ID:???
そんな常駐管理員の月給が27万円だ。 もちろん福利厚生付き。で正社員扱い。
週休2日、夏冬休みもちゃんとある。電気ガス水道も使い放題。
玄関に座らずに彼女とイチャ電(が普通に漏れてくるらしい)もOKです。
生ゴミの運搬などもありません。警備業のオプションは外してあります。
36 ：名無し不動さん ：2005/09/25(日) 10:53:49 ID:XyZK+Bt3
時間給日勤制だから、９～10月は連休が多くて
収入源がつらいね。暮れ正月なんか最悪！（管理員）
37 ：名無し不動さん ：2005/09/25(日) 14:54:48 ID:cpcd0h9E
今年は国勢調査の調査員やってれば臨時収入入るじゃん、
封あけて気になる住人の情報読みまくって
余分に貰った封筒に入れ直しテープ止めてさ、個人情報読み放題に小遣い貰えてラッキー、
でも今年は年収最終学歴の欄が無いからつまんないな
38 ：名無し不動さん ：2005/09/26(月) 07:57:55 ID:9tRTL63i
国勢調査は町内会から選ばれ、管理員はできません。
***************************************
暮れ正月はどういうアルバイトがいいでしょうか？
39 ：名無し不動さん ：2005/09/27(火) 00:18:30 ID:M9aAIgU6
そもそも管理員に正月といえど休日なんてあるのか？
40 ：名無し不動さん ：2005/09/28(水) 10:47:20 ID:l//WeeoN
管理員になるのなら５５歳以降がいいと思う。
長くサラリーマンやったひとなら公的年金と前の会社の企業年金に
管理員の賃金で老後の設計がなりたつ。
ただパソコンやインターネットのスキルは不可欠になる。
（理事長からメールで指示がきたりする）
41 ：名無し不動さん ：2005/09/30(金) 08:36:48 ID:neR2qf0V
え？うちのマンション管理人が国勢調査の紙配り来たよ、そして回収もしてったけど？
42 ：名無し不動さん ：2005/09/30(金) 13:35:10 ID:50EK2AS9
国勢調査の調査員選任以来は、町内会長にくるので、町内会ごとにやり方が
違うのだろう。
町内会長が「メンドくさいから管理人さん、やってよ！」といえば引き受けざるを
えないだろうが、管理員が管理組合の委託業務時間中に、町内会からの委嘱業務
をやっていいかは疑問。それとも時間外でのアルバイト？
43 ：名無し不動さん ：2005/09/30(金) 15:42:19 ID:SFZZwyrj
>40 知り合いがそんなふうだ。
自営業で金ためて、老後は悠々自適で管理人。
金のためじゃないことが、良くわかるくらいな顔してる。
44 ：名無し不動さん ：2005/09/30(金) 21:51:00 ID:???
>>41
○蔵NO市は、T市長が管理員にやってくれ～って
紙もってきたよ。
もうアホかと
45 ：名無し不動さん ：2005/10/02(日) 22:53:23 ID:qVZTYskT
上位大手の管理会社の管理員の平均的な応募倍率は何倍くらいですか？
５倍くらい？
46 ：名無し不動さん ：2005/10/03(月) 18:27:34 ID:???
マンションの管理人の資格に一番近いのは
「管理業務主任者」でしょうな。
設備、消防関係の資格をあわせて取るとGOOD！
もひとつ上の「マンション管理士」になると
現場よりは本社部門になっちゃいそう。
管理人以外の人間にマンションの中をうろうろ
されては困る→管理人が調査票を配り、回収というのは
ありえそうに思うが、統計法やら個人情報の観点から
見ると違法性がないか微妙です。
49 ：名無し不動さん ：2005/10/03(月) 23:29:17 ID:EbgY+5e2
午前８時半、Ｚは管理事務所のドアをあけ、パソコンをオンにし、郵便受けの投函物を
素早く仕分けした。集会所洋室の喫煙コーナーで一人熱いコーヒーをすすりながら、
一服を終えると、理事長からのメールを確認し、今日の業務のスケジュールを頭の中で
ざっと組み立て、管理会社のメンテナンスセクションに10月の工事の日程の確認電話を
いれ、次にＮＴＴの担当部署に光ファイバーのＶＤＳＬの増設の必要性について照会した。
窓口のガラスをたたく音で気が付くと、今日はじめての居住者の来訪で、車を買い換え
るため駐車場の保管場所証明書を発行してくれという依頼であった。
持参した駐車場契約書をもとに証明書を作成して渡すと、次は印刷屋の社長が顔を出し、
その後、４カ月管理費等を滞納している小川氏が相談にやってきた…
（参考になるかどうか？あるマンション管理人Ｚの一日の事例）
54 ：名無し不動さん ：2005/11/01(火) 03:26:21 ID:QZAylpga
株で儲けて管理人が必要な40室以上とかの一棟買いして
管理人しつつトレードを続けるとか・・・
56 ：名無し不動さん ：2005/11/01(火) 07:39:52 ID:7qv1I3XU
〉54
Ｇｏｏｄ Ｉｄｅａ！
①マンション・オーナー 兼
②管理人 兼
③管理会社 兼
④資産運用者（株、外貨etc）
57 ：名無し不動さん ：2005/11/07(月) 23:43:21 ID:vLR61Fp3
ばばあ管理人は迷惑だから
すべての管理会社が
一時も早く 入れ替えてほしい
58 ：名無し不動さん ：2005/11/10(木) 10:01:25 ID:UpiQzpC4
〉ばばあ管理人は具体的に何が迷惑なんでしょうか？？
（じじのほうがましなんでしょうか？）
うちの団地は４０代のパートの奥さんですが
非常にうまくいってるようです。
59 ：名無し不動さん ：2005/11/10(木) 13:41:31 ID:???
管理員の人柄次第だよ。
60 ：名無し不動さん ：2005/11/10(木) 18:48:25 ID:???
>>57
ばばあ管理員の方がマシ。 エロくないもん。
じじい(60代)管理淫になると、「奥さんの車? 一緒にドライブ行っていいことしたいなぁ」と
50から70までの女性に声を掛けまくった管理員がいた。要介護の所にやってくる
比較的若くて綺麗なヘルパー女性のケツをなで回して怖くなり来なくなった事件もあった。
駐車場の順番待ちでも「ドライブしてくれたら、順番を先に書き換えてアゲルよ」とパワーハラスメント。
そんな中、理事長の奥さんにも声を掛けたもんだから、さー大変。
旦那の理事長が怒り、怒鳴り込み、
よくよく調べたら近所の奥連中は、個人単位で悩んでいたが白日の下に…執拗なナンパがバレた。
管理会社に通告して、本人から聴取したところ自白したので即刻クビになった。
独身の還暦管理員男が就業時間中、頻繁に女と電話をしていて、外に声が聞こえてきて
総会で吊し上げとか。管理員はニヤニヤするだけで一切否定なし(事実だと認めた)
男の●●●は一生現役ですよ。奥さん気を付けて。
エレベータで●●●を幼女に見せるのも還暦以上の老人が複数いる。(幼女の母親が警察に相談した)
ネタだったらいいんだけど事実だから困ったもんだ。
61 ：名無し不動さん ：2005/11/21(月) 14:01:21 ID:???
★質問
マンション管理員の給料が安いのは何故でしょうか？
62 ：ＭＭＫ：2005/11/22(火) 23:18:33 ID:kghV2AYK
……愚問だと思うが…
…… ……
Ｑ 管理費を安く抑えるためにてっとりばやいのは？
Ａ まず管理員の賃金を最低賃金までおさえること
64 ：名無し不動さん ：2005/12/08(木) 21:16:51 ID:???
★質問
マンション管理員は公務員退職者が多いのは何故でしょうか？
65 ：名無し不動さん ：2005/12/08(木) 22:38:18 ID:c6mTJ71A
今はそんなことはないと思う。
今の管理員は公務員ＯＢではとても勤まらない。
（お役人に勤まるような仕事じゃなくなってる。）
66 ：名無し不動さん ：2006/01/06(金) 11:35:34 ID:???
管理人ってボイラーとか電気工事技師とかの資格いるんじゃね？
近所のマンションの募集にはいくつかの要資格がかかれた。
70 ：名無し不動さん ：2006/02/04(土) 14:30:17 ID:???
基本的に管理員は資格不問。
ここのスレは「賃金」より「楽」を重視しているようなので、だとしたら賃貸の管理員
はやるもんじゃ無い。
あと、管理会社の規模（大手が良いに決まってる）も重要。
で、資格は不問だけれど、管理業の資格や建築の資格なんかあると採用率は高くなる。
当然有利な（楽な）職場に配置される期待大。
管理業主任者や2級建築施行管理なんかは簡単だからチャレンジしてみたら。
ただ、両方とも実務経験を厳しく問われます。コネを作っておかないとね。
71 ：名無し不動さん ：2006/02/04(土) 18:23:15 ID:xuFdTMf8
昔→ 課 長 島 耕作
今→ 管理人 日間有杉
74 ：現役”管理”員 ：2006/02/07(火) 23:42:15 ID:uLeqHjPc
常識のないトウシロの組合理事たち
オタオタして役に立たないフロントマン
トロすぎの管理会社の役員・幹部
現場をしらない肩書きだけのマンション管理士
…すべては喜劇というしかないね
81 ：名無し不動さん ：2006/02/21(火) 09:29:32 ID:???
★マンション管理員の給料
週休2日でフルタイムで月給15万円
85 ：名無し不動さん ：2006/03/14(火) 21:56:19 ID:spd+r8eC
現役マンション管理員より（最近は管理人とは呼ばないそうだ）
５０歳以上で借金（家のローン等）が無ければ、食って行くのには困らないね。
１日７時間勤務で実労は３０分くらいかな。後は新聞を読んだり、テレビを見
たり、散歩をしたりで１日が過ぎていきます。うるさい住民がいたら、ハイハイ
と心地良い返事をしておいて、管理規定に反している事が無いかマークしてき然
とした態度で注意する。一般サラリーマンからすれば実に楽な仕事です。
但し給料は一流サラリーマンの１割強程度。
90 ：名無し不動さん ：2006/03/22(水) 16:30:20 ID:vhUlgH+s
マンション管理人と言えば住民から見下ろされる事がある。それが、金持ちと
解れば言葉づき変わってくるのが面白い。何処から来ているのとの質問に、
近くの高級一戸建ての住宅地を何気なく言い、たまに高級車で通勤すると、態度
が変わる。こんな人が管理人になるのが理想的。
91 ：名無し不動さん ：2006/03/23(木) 04:05:23 ID:w2RaJBW8
求人のチラシに家から歩いて十数分のところの
マンションの通勤管理人の募集があった。
け、年齢が40以上となってたために断念。
あと５年か。生きてるかな...
92 ：名無し不動さん ：2006/03/23(木) 18:47:28 ID:???
リゾートマンションの夫婦住み込み管理人になろうかと思ってるんですが、
40代夫婦が食っていけるくらいの給料もらえますかね。
（手取り20万くらいの求人広告を見ました）
借金はなく、子供もいないので地味にのんびり暮らせればと。
今、サービス業なんで休日なし・朝から晩まで仕事・他人への対応には
そこそこ慣れてるつもりです。
リゾマンの管理人さんいますか？
93 ：名無し不動さん ：2006/03/24(金) 11:23:21 ID:???
複数の管理人がいる大きいマンションと、一人の管理人がいる小さいマンション
とでは、どちらが働きやすいでしょうか？
94 ：名無し不動さん ：2006/03/24(金) 13:07:16 ID:FZAM/bST
あのね 管理人管理人っていうけど、今どき管理人でも
リストラ等で失業した中高年が山といるから
ものすごい応募倍率だったりする
大会社のエリートで、希望退職した中高年が、管理人の
求人に応募して不採用だったりすると、ものすごく
打ちのめされる（管理人にもなれなかった）
また、ようやく採用されても試用期間経過後
本採用されなかったり。1年更新契約で更新して
もらえなかったり、甘い仕事でなくなっている。
95 ：名無し不動さん ：2006/03/24(金) 19:21:25 ID:Nz8kyXdr
>>92
草津温泉で募集しています。
>>93
大きなマンションで管理人１名で別に清掃員がいるところが理想的。（管理はする
けど清掃はしない。結局なにもしない。）
>>94
その通りです。エリート意識を捨てられる人だけが生き残れる。
96 ：名無し不動さん ：2006/03/24(金) 22:37:55 ID:???
92です。
エリート意識持ってみたいｗ
低収入でも定収入のほうがいいですよ。
地方都市の自営の飲食店なんて毎日首の皮一枚って感じです。
97 ：名無し不動さん ：2006/03/25(土) 10:15:57 ID:8Z3AoNbO
東京法経学院でやっている、マンション管理員3級という民間資格の評価はどうなんでしょうか？
98 ：名無し不動さん ：2006/03/25(土) 12:52:58 ID:YZGg5zeR
マンション管理人は資格なしの方がよいのでは。向上心を持って取り組むと
バカみたいと思い長が続きしませんよ。
収入は低いが、６０歳を越えていると、年金２４０万円、管理人給料２００万円、
女房パート９０万円、しめて年収５３０万円。気楽に老後を過ごせます。
若い人も年金、健康保険がしっかりしているところで働けば、贅沢はできないが
そこそこの生活が出来ますよ。三井、住友、三菱等の不動産部門を持っているところ
の管理会社が理想的です。
99 ：名無し不動さん ：2006/03/29(水) 13:06:36 ID:xMBmCiCS
結局、年金をもらってる人で、＋α で管理人給料がもらえる…
というケースがベストのようですね。
101 ：名無し不動さん ：2006/03/32(土) 00:15:42 ID:uVQmsqny
年齢不問でバイトで募集してるんだけど当方３０歳なんですが
なれるもんなんでしょうか？
102 ：名無し不動さん ：2006/04/02(日) 21:24:51 ID:P9FDhEnR
３０歳は一生懸命働く年代。マンション管理員は６０歳からの職業でこずかい
稼ぎの場です。
107 ：リーマン ：2006/04/09(日) 10:22:41 ID:Ip5wUeJX
私４０歳ですけど、４０歳でマンション管理の経験なしでも採用されるでしょうか？
募集見ていると５０歳からが圧倒的に多いのですが。
５０歳からと書かれている場合は４０歳だと当然不可ですよね？
108 ：名無し不動さん ：2006/04/10(月) 10:28:35 ID:H0rMW4Sx
女性の場合、４０歳代でもOK。
男性の場合、子育てがほぼ終わった世代という意味でしょうか
５０歳台を募集するところが多いようですが、でも４０歳代でも
ＯＫだろうと思います。
しかし４０代ならフロントマンをめざしたほうがよいのでは？
（年収等が全然違う）
110 ：自由気まま ：2006/05/25(木) 23:45:51 ID:mlH0Wih2
ベテランになるとマンション管理人も気楽で悪くないよ
管理会社も理事会も自治会も業者もすごく気をつかってくれる。
自由気ままがありがたい（80歳くらいまでできればやりたい。）
ただこの仕事も経験がものをいうと思う。（最初はかなりつらい）
111 ：名無し不動さん ：2006/06/19(月) 22:24:19 ID:tvUQiSjK
マンション管理人といえば昔は定年退職後の職業だったが、最近は４０才台の
人が応募してくる。４０才台の仕事が少なくなったのか、楽な仕事を選ぶように
なったのか。確かにマンション管理人ほど楽な仕事はないだろうなあ。給料は超安い
が、夫婦２人で共稼ぎすれば、年金生活と同じ生活レベルが４０才から出来る。
将来の生活を試算してみると、
夫４０才、妻３８才、住み込み、光熱費無料。給与２人で２２万円。手取り１９万円。
厚生年金加入。６５才まで１月２万円預金、６５才時預金６００万円。
６５才から年金１３万円。６７歳から年金二人で２０万円。管理人定年７０歳とすると、
６５才～６７歳３２万円、預金１月１５万円、６７歳～７０歳３９万円、預金１月２２万円。
６５～７０歳預金合計１１５２万円。預金計１７５２万円。７０歳から年金月２０万円と
預金１７５２万円で余命を過ごす。こんな長期計画をできますか。
（金利０、物価上昇０で計算）
マンション管理員になりたい！
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1126615843/